南京中外招商网

南京

切换城市
首页 产业资讯 活动会议 商业地产 开发区资讯 园区动态 一带一路 特色小镇 专家观点 招商政策 品牌商家 新房行情 租房行情 企业独栋 公司动态

三季度土地市场流拍面积创下新高

来源:互联网

时间:2018/10/09

浏览量:578

今年以来,全国土地市场成交价格及溢价率持续下行,全体降温趋势持续。8日,我国指数研究院发布的数据显现,2018年前三季度,全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比跌落8.2%,均匀溢价率为16.1%;其间住所用地成交楼面均价3881元/平方米,同比跌落6.5%,溢价率为18.3%,较去年同期下降21.1个百分点。

今年以来,各大房企拿地情绪遍及趋于慎重,拿地规划纷繁回落。据统计,2018年1-9月,受监测的20家首要品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20.9%;累计拿地金额9534亿元,同比下降27.8%。

我国指数研究院相关负责人剖析以为,“究其原因,一方面,2017年品牌房企全体拿地规划处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件苛刻以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋慎重,拿地规划有所下降;同时,企业拿地布局下沉三四线,也是拿地金额下降的重要原因”。

受此原因影响,今年以来土地流拍加快,零溢价成交地块增多。因为年内土地出让方针频出,竞自我克制、竞配建、限房价等成为要点城市推地的要求,加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状,房企拿地愈加理性,部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭受流拍。

据统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住所用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。“从流拍占比来看,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来的最高值”。

“全体来看,三季度以来,在土拍条件苛刻、企业资金压力加大等要素影响下,企业拿地更趋慎重,土地流拍数量显着添加,前三季度流拍总量已显着超越去年全年,三季度土地成交规划同比增幅收窄”。上述负责人表示,“与此同时,住所用地成交楼面均价出现调整,溢价率持续下行,前三季度地价同比跌落,三季度更是跌落约两成,溢价率仅为11%,零溢价成交的地块亦显着增多,土地市场出现降温态势。估计四季度,土地市场仍将坚持镇定”。

中外招商网版权与免责声明

1、凡本网注明“中外招商网”的所有作品,版权均属于中外招商网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中外招商网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

2、凡本网注明“来源:XXX(非中外招商网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务,不授权任何机构、媒体、网站或个人从本网转载、截取、复制和使用。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

3、凡在本网的新闻页面上进行跟帖或发表言论者,文责自负。

4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。※联系方式:中外招商网 电话:4006-54-4006

网友评论

0人参与

暂无评论